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- $13,000 MXN En Renta
- 153 m² de terreno
Detalles
- Tipo: Terreno comercial
- ID: EB-XF5731
- Fondo del terreno: 17.62 m
- Frente del terreno: 9.78 m
Descripción
## ZONA / UBICACIÓN
Terreno en esquina ubicado sobre el **Boulevard Fidel Velázquez, esquina con Avenida Arriaga**, en la Zona Norte Oriente de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas. en colonia Burocratica.
Se encuentra sobre una importante vialidad que conecta distintas colonias de la zona, como **24 de Junio, San Fernando, El Rosario, INFONAVIT y Las Águilas**, en un entorno habitacional consolidado con presencia de comercios y servicios.
**Referencias y conectividad:**
- Frente al CBTis, 144
- Farmacias Guadalajara aproximadamente a una cuadra.
- Bodega Aurrera y otros establecimientos comerciales cercanos.
- Conexión directa hacia el Libramiento Norte, a la altura del Estadio Víctor Manuel Reyna, a aproximadamente 1.4 km o 6 minutos en vehículo.
Su ubicación sobre avenida principal, con doble frente y exposición hacia dos vialidades, representa una oportunidad para proyectos comerciales o de servicios.
## EL TERRENO
Terreno baldío en esquina, con **152.52 m² de superficie total** y doble frente hacia Boulevard Fidel Velázquez y Avenida Arriaga.
**Superficie y medidas:**
- Superficie total: 152.52 m².
- Norte: 16.57 m.
- Sur: 17.62 m, sobre Avenida Arriaga.
- Oriente: 9.78 m, sobre Boulevard Fidel Velázquez.
- Poniente: 7.66 m.
Su configuración en esquina ofrece visibilidad desde ambas vialidades y posibilidades de aprovechamiento conforme a las necesidades del proyecto y las autorizaciones correspondientes.
**Nota:** El terreno no cuenta actualmente con uso de suelo comercial acreditado. La viabilidad de cualquier proyecto o actividad estará sujeta a la consulta de factibilidad, uso de suelo y autorizaciones correspondientes ante las autoridades competentes.
## SERVICIOS
- Disponibilidad de infraestructura de agua, energía eléctrica y drenaje a pie de calle.
- Actualmente no cuenta con contratos ni conexiones activas de estos servicios.
- La contratación, conexión y factibilidad técnica deberán verificarse con los prestadores correspondientes.
## CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO
- Precio de renta mensual: $13,000.00
- Plazo de arrendamiento: Mínimo 1 año, con posibilidad de contratos a largo plazo, sujetos a evaluación del giro comercial, proyecto y condiciones de arrendamiento.
- Depósito en garantía: 1 mes
- Uso comercial propuesto, sujeto a la factibilidad y autorizaciones correspondientes.
Terreno en esquina ubicado sobre el **Boulevard Fidel Velázquez, esquina con Avenida Arriaga**, en la Zona Norte Oriente de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas. en colonia Burocratica.
Se encuentra sobre una importante vialidad que conecta distintas colonias de la zona, como **24 de Junio, San Fernando, El Rosario, INFONAVIT y Las Águilas**, en un entorno habitacional consolidado con presencia de comercios y servicios.
**Referencias y conectividad:**
- Frente al CBTis, 144
- Farmacias Guadalajara aproximadamente a una cuadra.
- Bodega Aurrera y otros establecimientos comerciales cercanos.
- Conexión directa hacia el Libramiento Norte, a la altura del Estadio Víctor Manuel Reyna, a aproximadamente 1.4 km o 6 minutos en vehículo.
Su ubicación sobre avenida principal, con doble frente y exposición hacia dos vialidades, representa una oportunidad para proyectos comerciales o de servicios.
## EL TERRENO
Terreno baldío en esquina, con **152.52 m² de superficie total** y doble frente hacia Boulevard Fidel Velázquez y Avenida Arriaga.
**Superficie y medidas:**
- Superficie total: 152.52 m².
- Norte: 16.57 m.
- Sur: 17.62 m, sobre Avenida Arriaga.
- Oriente: 9.78 m, sobre Boulevard Fidel Velázquez.
- Poniente: 7.66 m.
Su configuración en esquina ofrece visibilidad desde ambas vialidades y posibilidades de aprovechamiento conforme a las necesidades del proyecto y las autorizaciones correspondientes.
**Nota:** El terreno no cuenta actualmente con uso de suelo comercial acreditado. La viabilidad de cualquier proyecto o actividad estará sujeta a la consulta de factibilidad, uso de suelo y autorizaciones correspondientes ante las autoridades competentes.
## SERVICIOS
- Disponibilidad de infraestructura de agua, energía eléctrica y drenaje a pie de calle.
- Actualmente no cuenta con contratos ni conexiones activas de estos servicios.
- La contratación, conexión y factibilidad técnica deberán verificarse con los prestadores correspondientes.
## CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO
- Precio de renta mensual: $13,000.00
- Plazo de arrendamiento: Mínimo 1 año, con posibilidad de contratos a largo plazo, sujetos a evaluación del giro comercial, proyecto y condiciones de arrendamiento.
- Depósito en garantía: 1 mes
- Uso comercial propuesto, sujeto a la factibilidad y autorizaciones correspondientes.
Ubicación
